Elaborato Planimetrico

L’ Elaborato planimetrico è un disegno in scala del fabbricato (solitamente in scala 1:500 o 1:200) e rappresenta graficamente la sagoma dell’immobile registrato presso gli archivi catastali.

L’Elaborato Planimetrico permette di individuare, all’interno dell’edificio, ciascuna unità immobiliare e verificarne perimetro e parti comuni.

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Cos’è l’Elaborato planimetrico catastale e in cosa consiste?

L’Elaborato planimetrico catastale rappresenta graficamente un immobile censito nelle mappe catastali, con tutte le eventuali:

  • porzioni comuni;
  • suddivisione delle aree scoperte;
  • accessi alle singole unità immobiliari.

L’Elaborato Planimetrico è il disegno in scala dell’edificio redatto da un professionista e raffigurante il profilo dell’edificio, l’indicazione degli immobili che lo compongono e le parti condominiali.

Risulta quindi indispensabile per individuare le parti comuni dell’immobile, dette anche beni comuni non censibili (giardino, terrazzo, area box, cortili, ingressi, vani scale, vani tecnici…) ed i beni comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale…) indicati nell’elenco subalterni.

L’Elaborato Planimetrico deve essere obbligatoriamente depositato nei casi di denuncia di nuova costruzione, denunce di unità in corso di costruzione, denunce di variazione.

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