Assistenza Aste Immobiliari Giudiziarie

COMPRARE IN ASTA, CONVIENE?

 

La risposta a questa domanda è, dipende!

Acquistare casa tramite le aste giudiziarie risulta essere assolutamente vantaggioso, ma, a causa della complessità delle procedure, è richiesta una conoscenza tecnico-immobiliare, al fine di individuare l’immobile più conveniente, evitando sorprese economiche e burocratiche dopo l’aggiudicazione.

 

ONESTI CONVIENE

 

Prima di analizzare dettagliatamente le varie fasi della nostra attività di consulenza, ci preme premettere che nelle vendite giudiziarie non è prevista l’attività di intermediazione.

Il Tribunale, nella persona del Professionista Delegato alla vendita oltre ad essere responsabile dell’immobile venduto è anche a disposizione dell’eventuale acquirente dello stesso.

Il Professionista Delegato è obbligato, su richiesta, a mettere a disposizione la perizia redatta dal tecnico nominato dal Tribunale e le modalità di partecipazione all’asta.

Questi due documenti sono indispensabile per acquistare un immobile in asta giudiziaria. Nella perizia infatti è possibile rilevare eventuali vizi dell’immobile e nel bando di gara, le modalità per partecipare all’asta.

Il Professionista Delegato NON richiede compensi o rimborsi spese sino all’eventuale acquisto dell’immobile. Solo in questo caso infatti sarà possibile per il Professionista Delegato richiedere all’acquirente parte del compenso ai sensi degli articoli 169 bis e 179 bis del Codice Civile.

Oltre al compenso per il Professionista Delegato, all’acquirente compete l’onere di trascrivere il Decreto di trasferimento.

Diffidate delle Agenzie o dei Consulenti che oltre a non esplicare con chiarezza i propri servizi, non mettono a disposizione la perizia e le modalità per partecipare all’asta (obbligatorie); ma soprattutto non informano il Cliente che l’eventuale procedura per partecipare ad un Asta Immobiliare Giudiziaria è gratuita.

 

PERCHE’ GNU s.r.l.

 

Perché i nostri Professionisti, da anni impiegati come Delegati alle vendite del Tribunale di Milano o come periti per la redazione di stime di vendita, sono in grado perciò di assistere il Cliente al meglio, dando un’opportuna consulenza sullo stato dell’immobile e sulle modalità di svolgimento dell’Asta giudiziaria.

 

I nostri servizi sono rivolti principalmente a chi:

  • Non ha esperienze di aste immobiliari giudiziarie;
  • Non è un tecnico immobiliare e vuole essere sicuro di acquistare un immobile conforme e sicuro;
  • Non vuole avere sorprese in fase di concessione di mutuo;
  • Non conosce tecnici in grado di sanare difformità catastali e edilizie;
  • Non sa cosa sia un Decreto di trasferimento e chi possa trascriverlo;
  • Ha tante domande legittime sull’acquisto e sulle modalità di partecipazione all’asta e desidera un’assistenza continua da parte di un professionista qualificato.

 

Noi ti possiamo aiutare, i nostri tecnici sono:

  • Commercialisti;
  • Periti immobiliari iscritti presso il Tribunale di Milano e la Camera di Commercio di Milano;
  • Architetti e Geometri abilitati;
  • Avvocati.

Siamo perciò qualificati per assistere il Cliente  e consigliarlo al meglio.

 

I NOSTRI SERVIZI

 

GNU s.r.l. mette a disposizione del Cliente i propri professionisti competenti, per assistenza e consulenza dalla prima visita al post acquisto.

Offriamo i nostri servizi per garantire al Cliente un adeguata informazione sull’immobile che intende acquistare. Sottoponiamo la perizia alla verifica di un nostro tecnico iscritto presso il Tribunale di Milano, assistiamo il Cliente durante tutte le fasi dell’asta (dalla prima visita al post acquisto), ci occupiamo del Decreto di trasferimento (onere a carico dell’acquirente).

I nostri servizi nello specifico, comprendono:

  • Visita dell’immobile con tecnico specializzato, così da verificare la sussistenza di eventuali vizi (difformità catastali);
  • Contatto con Amministratore condominiale per eventuale calcolo spese condominiali e informazioni varie;
  • Assistenza durante l’asta con eventuale mediazione presso il Professionista Delegato alla vendita;
  • Verifica perizia da parte di tecnico iscritto come CTU e CTP presso il Tribunale di Milano;
  • Verifica sussistenza conformità tecniche per eventuale concessione di mutuo;
  • Eventuale preventivo per sanare vizi o difformità catastali presenti;
  • In caso di acquisto, redazione e trascrizione Decreto di trasferimento al prezzo più vantaggioso sul mercato.

Il pacchetto “ASTE”, che comprende tutti i servizi non pregiudica la richiesta di un solo servizio svincolato dagli altri, come ad esempio la consulenza sull’immobile o sulla perizia.

 

PREZZI & COSTI

 

Come più volte segnalato, i nostri servizi sono esclusivamente di assistenza e offerti per semplificare l’iter di chi intende acquistare un immobile ad un’asta giudiziaria.

 

PACCHETTO ASTE, che comprende:

 

  • Visita dell’immobile con tecnico specializzato, così da verificare la sussistenza di eventuali vizi (difformità catastali);
  • Assistenza durante l’asta con eventuale mediazione presso il Professionista Delegato alla vendita;
  • Assistenza di nostro incaricato per domande o informazioni;
  • Verifica perizia da parte di tecnico iscritto come CTU e CTP presso il Tribunale di Milano;
  • Eventuale preventivo per sanare vizi o difformità catastali presenti;
  • In caso di acquisto, redazione e trascrizione Decreto di trasferimento al prezzo più vantaggioso sul mercato.
PREZZO ……………………… 1.800 Euro + spese*

 

E’ naturalmente possibile richiedere I NOSTRI SINGOLI SERVIZI, quali:

 

  • Visita dell’immobile con tecnico specializzato, così da verificare la sussistenza di eventuali vizi (difformità catastali).
PREZZO ……………………… 800 Euro + spese di viaggio*
  • Verifica perizia da parte di tecnico iscritto come CTU e CTP presso il Tribunale di Milano.
PREZZO ……………………… 500 Euro*
  • Eventuale preventivo per sanare vizi o difformità catastali presenti.
PREZZO ……………………….. 50 Euro*
  • In caso di acquisto, redazione e trascrizione Decreto di trasferimento.
PREZZO ……………………… 300 Euro + spese (da 0 a 149 euro, dipende dalla tipologia di Decreto)*
  • Assistenza durante l’asta con eventuale mediazione presso il Professionista Delegato alla vendita.
PREZZO ……………………… 300 Euro*

 

*I prezzi sopracitati si intendono IVA ed oneri esclusi.

 

Ulteriori informazioni? CONTATTACI

 

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